1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 암태면 도창리 소재 "중흥마을" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 마을,농경지, 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
교통상황 본건 남동측 중흥마을에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건(1)(2)는 부정형 완경사지의 묵전, (3)(4)는 부정형 완경사지의 전임.
인접 도로상태 본건(1)(2)는 맹지, (3)은 서측과 남측으로 폭 약2.5m 정도의 콘크리트 포장도로 및 비포장도로에 접하며, (4)는 서측으로 폭 약2.5m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건(1)(2)(3)(4)는 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역-
소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건(1)(2)는 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
40만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
282만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
암태면 전 경매 2024타경58207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 403만원의 10%인 약 40만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 282만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,746만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 403만원, 감정가의 15% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1445㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경58207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.