1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 토지(최초 감정서의 기호 4)는 보성군 조성면 신월리에 소재한 월곡마을 서측(입구) 근거리에 위치하며, 주위환경은 순수 농촌 농경지대임.
교통상황 서측 근거리에서 국도와 접할 수 있으므로 보통임.
형태 및 이용상태 이 토지(최초 감정서의 기호 4)는 근삼각형으로 다소 저지이나 평탄한 편이며 나대지 상태임.
인접 도로상태 일반 차량 출입이 가능한 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.(구체적인 것은 첨부한 토지이용계획확인서 참조.)
제시목록 외의 물건 제시외 기호 ㄱ : 제시외 건물 판넬조 등 판넬지붕 단층 등 축사 약2×3=6㎡ 제시외 기호 ㄴ : 유실수 2주 있음.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 3-가호 건물은 경량철곡구조 징크패널지붕잇기 단층으로서 외벽은 판자형 외장재 덧붙이기 등 마감, 내벽은 도배지, 기타 내장재 마감, 천정은 편백목판치장, 창호는 샤시유리창임.
이용상태 단독주택임.
설비내역 간이보일러식 난방구조임.
부합물 및 종물 제시외 건축물로서
기호 ㄱ ; 바닥깔기 및 난간 약 60㎡
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2021-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
104만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
728만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
조성면 전 경매 2021타경55357 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,040만원의 10%인 약 104만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 728만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,486만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 434.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2021타경55357 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2021타경55357 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2021타경55357/1/사진/0.jpg?w=512)