1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도 1 호선 ""구서역""서측 인근에 위치하는
업무시설 (현칭 : 깐느오피스텔) 4층 402호로서,주위는 업무시설(오피스텔),공동주택,
각종근린생활시설,시장등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차랼접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선""구서역""등이
소재하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건 내 4층 402호로서,
외벽 : 인조석붙임 및 페인팅마감등
창호 : 샷시창호구조임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 급.배수 위생설비,승강기설비,주차타워설비,공동현관기,화재탐지 및 경보설비
도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약8미터전후의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2토지 공히
일반상업지역,방화지구 ,도로(접합)(기호 1토지)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이
제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
864만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,051만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,159만원
자주 묻는 질문
구서동 오피스텔 경매 2025타경814 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,644만원의 10%인 약 864만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,051만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,644만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,159만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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