1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 ""산성동 행정복지센터"" 남측에 위치하며, 주위는 관공서, 상업시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하1층 지상4층 건물내
기호(1) 제1층 제101호, 기호(2) 제4층 제402호, 기호(3) 제4층 제405호 이며,
(사용승인일 : 2003.01.29)
외벽: 화강석 붙임 및 강화유리, 드라이비트 마감 등이며,
내벽: 인테리어 및 타일, 벽지 마감 등이며,
바닥: 자기질 타일 및 화강석재 일부 데코타일 마감 등이며,
창호: 샷시 강화유리창호 마감 등 입니다.
이용상태 기호(1) : 근린생활시설(LG전자 베스트샵) 상태입니다.
기호(2) : 근린생활시설 상태입니다.
기호(3) : 근린생활시설(공실) 상태입니다.
설비내역 본건 공용 위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3662 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,163만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,139만원
평당 감정가(건물면적 기준)
690만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
산성동 근린시설 경매 2025타경3662 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,628만원의 10%인 약 1,163만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,139만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,628만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 690만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3662의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.