1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "수유역(지하철4호선)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 소재하는 일반상업지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수유역,지하철4호선)이 위치하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 2005년 4월 1일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물내 제1층 117호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감.
이용상태 현황 일반음식점(점포명 : 마늘과 올리브)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 약 28m, 남동측으로 악4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 1,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,062만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
번동 근린시설 경매 2026타경10167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,000만원의 10%인 약 6,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,200만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,000만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,062만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.