1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독 및 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 농촌지역으로서 제반 입지여
건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 1층 103호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 제1종근린생활시설(마을공동시설)로서, 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재경보기, 지상주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 평지이며, 공동주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 4m-5m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보
전권
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
19만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
131만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,330만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
부발읍 근린시설 경매 2024타경32858 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 187만원의 10%인 약 19만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 131만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,600만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 187만원, 감정가의 3% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,330만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경32858 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.