1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 양정동 소재 양정동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 토지
로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 등고 편탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭약 3-4미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (가) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
외 벽: 적벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 등
내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등
창 호: 목재창 및 샷시창
(나) 블록조 슬래브지붕 단층건으로서
외 벽: 몰탈위 페인팅
이용상태 (가): 주택으로 이용중임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경113754 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
586만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,101만원
평당 감정가(건물면적 기준)
486만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
양정동 단독주택 경매 2024타경113754 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,859만원의 10%인 약 586만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,101만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,403만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,859만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 486만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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