1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 대안동 소재 "대안마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루고 있습니다.
교통상황 임야로서의 통행사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 남하향의 급경사지이며, 자연림입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 1000m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 본건 토지는 토지이용계획확인서상 ‘농림지역, 보전관리지역’의 양 용도지역에 걸치는 토지이나 ‘보전관리지역’이 전체에서 차지하는 비율이 낮아 ‘농림지역’을 기준하여 감정평가하되, ‘보전관리지역’ 부분을 감안하
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-21에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
823만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,762만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
자주 묻는 질문
대안동 임야 경매 2026타경10100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,232만원의 10%인 약 823만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,762만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,232만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24000㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2026타경10100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-21에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10100 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2026타경10100/1/사진/0.jpg?w=512)