1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 김제시 금산면 쌍용리 소재 "동국대학교사범대학부속 금산중학교" 남동측 인근에 위 치하고 인근지역은 모악로 남부 인근의 소규모 주택정비지대이며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황 북측 인근으로 버스승강장 소재 도로(모악로)가 진행하고 북측 및 동측으로 마을 진입도로가 진행하여 제반교통사정 무난하고 소형차량 접근 가능함.
형태 및 이용상태 기호1,2) 1단으로 조성된 정방형 단독주택 부지로서 지반 평탄함.
인접 도로상태 북측으로 폭 약4미터 막다른 내부 포장도로 및 동측으로 폭 약5미터 마을통과 포장도로가 접 하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전 부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 경계부에 블록담장, 철재쌍대문, 블록 및 자연석 경계 화단 3개소, 조경수목(대추나무2주, 석류나무2주, 반송1주, 기타5주 등 10여주)이 식재되어 있으며 야외아궁이 및 연통, 원형기 둥 및 가방 등이 소재하는 바 토
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1045 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
309만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,163만원
평당 감정가(건물면적 기준)
402만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
금산면 단독주택 경매 2025타경1045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,090만원의 10%인 약 309만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,163만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,008만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,090만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 402만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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