1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""금성여자중학교"" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 근린생활시설 및 공공기관, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은
보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제16층 제1601호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호: 샷시창호 등 입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비
등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m
미만)(2024-10-25
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31455 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,382만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,673만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,098만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신풍동 아파트 경매 2025타경31455 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,818만원의 10%인 약 1,382만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,673만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,818만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,098만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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