2025타경31455 [1] 물건 사진

신풍동 아파트 경매 — 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 16층 1601호 (2025타경31455 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 69.5%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,600만원
감정가 대비69.5%
최저매각가 대비141.8%
응찰자 수5명
매각일2026-09-14

전북 김제시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 16층 1601호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 8,200만원
최저매각가격1억 3,818만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.87㎡
대지면적31.36㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일2억 8,200만원유찰
22026-07-27매각기일1억 9,740만원유찰
32026-09-14매각기일1억 3,818만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""금성여자중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공공기관, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제16층 제1601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,818만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,098만원입니다.
신풍동 아파트 경매 2025타경31455 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 69.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,818만원보다 41.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경31455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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