1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 업무용·상업용건물 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(8호선 장지역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 양호한 편 임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 내 제10층 제비-1015호로서, 외벽 : 석재 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
설비내역 급배수/위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔),판매시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 각 광대로 및 중로변 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,391만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
문정동 오피스텔 경매 2026타경50437 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,400만원의 10%인 약 1,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,391만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50437 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50437 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2026타경50437/1/사진/0.jpg?w=512)