2025타경20411 [1] 물건 사진

반포면 임야 경매 — 충청남도 공주시 반포면 마암리 16-14 (2025타경20411 [1] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 반포면 마암리 16-14
용도임야 · 토지
감정가24억 5,441만원
최저매각가격24억 5,441만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적8264㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일24억 5,441만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 반포면 마암리 소재 세칭 '마티마을' 남측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 국도주변 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 토지임야(일부 건축허가 득)임. 인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약4미터의 진입로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>등임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지 일부는 공주시로부터 신축신고를 득한 것으로 확인되며 경매 진행시 제반 허가여부는 별도 재확인하시기 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-06에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가등기 (2015-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 4,544만원
평당 감정가(대지면적 기준)98만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

반포면 임야 경매 2025타경20411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 5,441만원의 10%인 약 2억 4,544만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 5,441만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 5,441만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8264㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 98만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-06에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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