1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 소재 '반포중학교' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 건축허가 득한 이행지로서 부정형 완경사지임.
기호(2) : 일부 벌목후 이행지 및 자연림으로 부정형 완경사지임.
기호(3) : 벌목 후 이행지로서 부정형 완경사지임.
기호(4,5) : 세장형 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접하며, 본건 일부가 현황 도로임.
기호(2~5) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 중학교(반포중학교)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,571만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,996만원
평당 감정가(대지면적 기준)
66만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
반포면 임야 경매 2025타경58 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,709만원의 10%인 약 7,571만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,996만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 726만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,709만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11117㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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