1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 소재 ‘칠암초등학교’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
교통상황 일련번호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 지적상 도로에 접하고, 일련번호(2)를 통해 출입함.
일련번호(2) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 일련번호(2) 토지 위 지상에 제시외건물 ㉠이 소재함. 제시외건물 ㉠은 일련번호(2) 토지의 종물로 판단되지 않음. 제시외건
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
855만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,982만원
평당 감정가(대지면적 기준)
318만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
일광읍 답 경매 2025타경510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,546만원의 10%인 약 855만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,982만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경510 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경510/1/사진/0.jpg?w=512)