1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 복룡동 소재 ""복룡지하차도"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 기존주택지대로 단독주택, 종교시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황 소형차량 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형으로 주거용 건부지임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약2~3미터의 포장된 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2-가: 흙벽돌조 강판지붕 단층 주택건으로서,
- 외벽: 몰탈 등 마감.
- 내벽: 벽지 등 내부재 마감.
- 바닥: 장판 등 마감.
기호2-나: 시멘트블록조 강판지붕 단층 주택건으로서,
- 외벽: 몰탈 등 마감.
- 내벽:
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5369 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
271만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
557만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
복룡동 단독주택 경매 2025타경5369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,715만원의 10%인 약 271만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,900만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,914만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,715만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 557만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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