1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 ""늘목리보건진료소"" 북측 인근에 위치하며 주위는 축사, 농경지, 주택, 임야 등이 소재함.
교통상황 본건 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 배차간격 등을 감안시 대중교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지의 토지로 전, 인접토지의 부속토지 및 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 3~4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유도형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 전, 인접토지 부속토지 및 현황 도로 등으로 이용중인 것으로 목측확인되며 정확한 경계는 측량을 요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1484 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
393만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,751만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
전곡읍 전 경매 2025타경1484 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,930만원의 10%인 약 393만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,751만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,614만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 484㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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