1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "식사동 행정복지센터" 북서측에 위치하는 공동주택(다세대주택)으로 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 내 제지1층 제비02호로, 외부 : 석재붙임 마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)(후첨 '건물개황도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 토지 대비 대체로 완경사 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거 리 500m (
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,161만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
식사동 다세대 경매 2026타경60323 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,200만원의 10%인 약 2,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,161만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (0일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.