1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설이 주로 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 내 1층 101호로서,
외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 본건 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
20만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,645만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
식사동 다세대 경매 2024타경69714 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 200만원의 10%인 약 20만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 140만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 200만원, 감정가의 1% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,645만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (0일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경69714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.