1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 상업용건물 및 오피스텔 등이 혼재하는 중심상업지대로서 주위환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 기호(가) : 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 중 제7층 제713호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샤시창호임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 6차로의 아스팔트포장도로 및 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ─
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
693만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
삼향읍 업무시설 경매 2026타경50305 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,600만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 693만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50305 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50305 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경50305/1/사진/0.jpg?w=512)