1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 토지는 나주시 금천면 오강리에 소재한 오강저수지 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 면소재지 주변 순수농경지대(과수원) 및 주변 묘지 등임.
교통상황 서측 인근에서 면소재지 소로와 접할 수 있으며 농기계와 소형차 접근은 가능하나 불편함.
형태 및 이용상태 사다리형 완경사로 수목이 자생하는 토지임야 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 공부상 지목은 전이나 현황은 오래전부터 묵전으로 자연림이 무성한 임야상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 남측과 북측 인접지와 현황경계선이 불투명함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
245만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
금천면 전 경매 2026타경30555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,449만원의 10%인 약 245만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,449만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,449만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 330㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.