2025타경21133 [1] 물건 사진

장목면 임야 경매 — 경상남도 거제시 장목면 장목리 산71 (2025타경21133 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 장목면 장목리 산71
용도임야 · 토지
감정가5,335만원
최저매각가격937만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-26
진행상태연기
대지면적14182㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일5,335만원유찰
102026-10-26매각기일937만원변경
22025-12-01매각기일4,268만원유찰
32026-01-12매각기일3,415만원유찰
42026-04-06매각기일2,732만원유찰
52026-05-18매각기일1,912만원유찰
62026-06-22매각기일1,339만원유찰
72026-07-27매각기일937만원매각
82026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-08대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 '매동마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 임도로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지 및 본건을 관통한 비포장도로(임도)가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미 상 임. └ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,335만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 937만원, 감정가의 18% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14182㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2025타경21133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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