1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "배봉초등학교"남측 인근에 위치하며,주위는 아파트 단지 및 공원,학교,근린생활시설,다세대주택,단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본 아파트 단지는 18평형(본건,전유면적 44.24㎡)132세대,24평형 378세대,31평형 240세대,41평형 232세대,44평형 252세대 합계 1,234세대로 구성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건물 내 8층 801호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도"참조)
설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스 난방설비(개별난방),승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 ,아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북측으로 사가정로 및, 북서측으로 전농로 10길 등이 소재하며,단지내
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,973만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
전농동 아파트 경매 2025타경13773 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,400만원의 10%인 약 2,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,973만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13773 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13773 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경13773/1/사진/0.jpg?w=512)