1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""서울거원초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근
은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상15층, 지하5층 건물 내 1층 109호로서,
외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽: 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태 본건은 공부상 일반음식점으로 등재되어있으나, 현황 공실 상태인 것으로 조사되었음.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지는 서측으로 노폭 약 35-~40미터, 동측으로 노폭 약 10~12미터 포장도로 및
북측으로 노폭 약 10~12미터의 보도블럭도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,526만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 4,204만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,773만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
거여동 근린시설 경매 2025타경51460 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,255만원의 10%인 약 5,526만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,204만원(감정가의 33%)입니다.