1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 지하철역 및 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호로서,
외벽: 드라이비트 마감.
창호: 하이 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택로 이용중임.
설비내역 전기설비 및 난방설비, 위생설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 필지 대비 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 상대보호구역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.)), 과밀억제권역임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
966만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,029만원
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2023타경517816 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,660만원의 10%인 약 966만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,029만원입니다.
2023타경517816 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경517816 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2023타경517816/1/사진/0.jpg?w=512)