1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 13층 중 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 외곽이 공도에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 제2종일반주거지역(2023-09-26), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-09-26)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(옥계2)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
784만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
옥계동 아파트 경매 2026타경328 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 100만원의 10%인 약 2,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 784만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경328 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경328 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경328/1/사진/0.jpg?w=512)