1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 ""송강초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은
아파트 단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통
이용편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제6층 제603호로,
(사용승인일자: 1995.08.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태 아파트(방3개,화장실1개 등)로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 외곽으로 노폭 약 20m내외의 중로 등에 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 사업지역미분류
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,742만원
평당 감정가(건물면적 기준)
881만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
송강동 아파트 경매 2025타경502618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,060만원의 10%인 약 1,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,742만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 881만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (25일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502618 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경502618 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경502618/1/사진/0.jpg?w=512)