1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 소재 한마음고등학교에 위치하며 주위는 읍면지역 농가주택, 농경지, 임야 등과 한산한 공장 등이 소재하는 읍면지역 농경지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통 상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 완경사지대에 평탄지반 조성된 부정형토지로 지목이 학교용지인 국유지와 일단으로 하여 학교부지(일부는 도로 등)로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 토지의 일부를 포함하여 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(동면30(관리형)), 고등학교(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2, 4, 5: 계획관리지역, 고등학교, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별지 사진 및 건물개황도, 명세표 등과 같이 종물 및 부합물 등이 소재하고 있어 평가에 반영하였습니다. 다만, 기호 ㅂ)과 기호 ㅅ)은 학교측에서 점용중이나 관리하고 있지는
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
316만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
동면 교육연구시설 경매 2025타경368 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 1,200만원의 10%인 약 3억 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경368 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경368/1/사진/0.jpg?w=512)