1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 동복면 연월리 소재 ""월송마을"" 남서측 인근[일련번호 1), 2)] 및 북서측 원거리[일련번호 3)] 및 서측 인근[일련번호 4)] 및 전라남도 화순군 동복면 가수리 소재 ""상가마을"" 서측 인근[일련번호 5), 6)]에 위치하며, 주위는 순수 농경 및 야산지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 사다리 평지이며, 전임.
일련번호 3) 부정형 완경사이며, 자연림임.
일련번호 4) 부정형 완경사이며, 전 및 일부 묘지임.
일련번호 5), 6) 부정형 완경사이며, 전(휴경지)임.
인접 도로상태 일련번호 1) ~ 3), 5), 6) 맹지임.
일련번호 4) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
37만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
258만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
동복면 전 경매 2025타경33468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 369만원의 10%인 약 37만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 258만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,029만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 369만원, 감정가의 36% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 605㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.