1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 백아면 용곡리 소재 “남리마을” 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1)~(3) : 일단의 부정형 완경사지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서, 버섯재배사 부속토지 및 일부도로로 이용중임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서 전 및 일부도로로 이용중임. 기호(7),(8) : 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호(1)~(3) : 본건 동측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(5) : 본건 일부가 도로이며, 동측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(6) : 본건 일부가 도로이며, 서측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(7),(8) : 본건 서측으로 폭 2~3미터의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
115만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
802만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,494원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
백아면 임야 경매 2024타경9004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,146만원의 10%인 약 115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 802만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,636만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,146만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8331㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,494원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경9004 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.