1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1-4)는 전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 소재 "궁동교" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택과 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한
편입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1-4)는 부정형의 평지로 답기타로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1)의 북측이, 일련번호 2-4)의 남측이 도로에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비
법>입니다.
제시목록 외의 물건 일련번호 1-3)지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물과 공작물 및
수목이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미치고 있습
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
664만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,651만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
운주면 답 경매 2024타경42763 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,645만원의 10%인 약 664만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,651만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,674만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,645만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2020㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42763 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경42763 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2024타경42763/2/사진/0.jpg?w=512)