1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 ""조종면 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거나지임.
인접 도로상태 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2021-05-06), 가축
사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역.
제시목록 외의 물건 본건 토지의 지상에 컨테이너박스 등이 소재함.(후첨 ""사진용지"" 참조)
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.
기 타 : -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,346만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 419만원
평당 감정가(대지면적 기준)
300만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
조종면 잡종지 경매 2025타경72217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 3,456만원의 10%인 약 1억 4,346만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 419만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 4,937만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 3,456만원, 감정가의 70% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2262㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 300만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.