1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '구미시립중앙도서관' 북측 인근에 위치하는 ""(통칭)
동우주택 제5층 제2호(집합건축물대장상 및 현지 호칭 502호임)"" 단위세대로서, 부근은 정
비된 주택지대로서 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 있음.
교통상황 본 단지까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 중 제5층 제2호(집합건축물대장상 및 현지 호칭 502호임)로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감
창호 : 하이섀시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 2필지 일단의 가로장방형의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 역사
문화환경보
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
189만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,321만원
평당 감정가(건물면적 기준)
235만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
형곡동 아파트 경매 2025타경401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,887만원의 10%인 약 189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,321만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,887만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 235만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.