1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 아파트는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '롯데마트 첨단점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 원룸, 아파트 등이 소재한 주거지대 내에 위치하며, 대상 단지는 주거용 오피스텔 1개동 으로 구성되어 있음.
교통상황 대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 1-(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 217호로 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 복도식
이용상태 대상물건은 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 대상물건은 도시가스에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차빌딩, 공시청시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 공동주택 부지임.
인접 도로상태등 대상물건은 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도와 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 광산구 쌍암동 694-116: 일반상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
580만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,321만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
쌍암동 오피스텔 경매 2026타경1950 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,800만원의 10%인 약 580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,321만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1950 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.