1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 소재 "동문2동 행정복지센터" 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 기호1토지: 사다리형 평지로서, 현황 "주거기타" 상태임. 기호3토지: 사다리형 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태 기호1토지 남동측 및 기호3토지 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 기호3토지는 공부상 지목 &apos;답&apos;이나, 현황 &apos;주거나지&apos;상태임.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,472만원
평당 감정가(건물면적 기준)
887만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
동문동 창고 경매 2025타경895 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,724만원의 10%인 약 2,472만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,724만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,724만원, 감정가의 100% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 887만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (10일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경895 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.