1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2호선 "서울대입구역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 완경사지의 사다리형 토지로서 현황 주거용으로 이용 중임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대미상임.
-본건 지상에 토지와 동일한 소유자가 소유한 벽돌조 평슬래브 2층 다가구용 단독주택(6가구)(공부상 연면적 177.88㎡) 건물이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경118379 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,377만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 1,018만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,463만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
봉천동 대지 경매 2023타경118379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,772만원의 10%인 약 6,377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,018만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,715만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,772만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 107㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,463만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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