1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 "정배1리마을회관" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수임야지대로 주위환경 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.
형태 및 이용상태 급경사의 정방형 토지로 자연림임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치 제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용상황, 제반 인허가 상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
892만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
서종면 임야 경매 2025타경31716 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,924만원의 10%인 약 892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,924만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,924만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3305㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31716 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31716 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31716/1/사진/0.jpg?w=512)