1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 「서라벌중학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 지하철역(우이신설선: 솔밭공원역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조 본건 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층건 내 제5층 제501호로서
(사용승인일: 2002.08.08)
- 외벽: 드라이비트 마감 등
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복5차선의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),고도지구(28m이하(입안)),대로3류(폭25m-30m)(접합),조망
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
203만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,476만원
자주 묻는 질문
우이동 다세대 경매 2024타경108897 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,027만원의 10%인 약 203만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,419만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,027만원, 감정가의 9% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,476만원입니다.
2024타경108897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경108897 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경108897/1/사진/0.jpg?w=512)