1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 아파트단지임.
교통상황 대상 단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 제2층 제201호 (남동향,계단식)로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태 아파트임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 대상 단지 남동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있고, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 광주지방법원 목포지원 임차권등기명령 (2024카임10129,임차보증금 1.8억)이 있
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
842만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,896만원
평당 감정가(건물면적 기준)
732만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
삼향읍 아파트 경매 2025타경51297 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,422만원의 10%인 약 842만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,896만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,422만원, 감정가의 45% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 732만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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