1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '모티더베스트빌' 제1층 제101호 외 3개호로서, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도3호선 물만골역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제1층 제101호외 3개호로서,
(사용승인일: 2017.03.30.)
외벽: 스톤코트 마감 등,
창호: 시스템창호 등임.
이용상태 일련번호(가~라): 공히 공부상 용도는 '근린생활시설'이나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 이용상황 등은 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 30m내외, 남동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 각각
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1329 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
624만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,785만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
연산동 근린시설 경매 2025타경1329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,243만원의 10%인 약 624만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,370만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,243만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,785만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (20일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1329의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.