1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 '연산초등학교'의 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 '물만골역'이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 등고평탄한 평지 내 가장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 동북측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상
기타 : 없음
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가) : 벽돌 및 블록조 슬래브지붕 지상2층 건물으로서
외벽 : 벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 내부는 폐문부재로 인하여 조사하지 못하였음.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 1층, 2층 : 주택으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,052만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,645만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,384만원입니다.
연산동 단독주택 경매 2025타경21761 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 2억 573만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,052만원의 54.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,645만원보다 10.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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