1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 근거리에 수도권 지하철 2·5호선 ""까치산역"", 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2020.06.05.)
외벽 : 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(거실, 방2, 욕실, 발코니 등)임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 ""도시형생활주택(단지형다세대)"" 건부지로 이용중임
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,206만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경11067 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,900만원의 10%인 약 2,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-11 (2일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11067의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.