1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 대상물건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 초원리 소재 '초원교회' 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 공장 등이 주로 소재하는 공업지대로, 제반 주위환경은 보통임.
토지의 상황 (1) 형태 및 이용상황 : 세장형 완경사의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
(2) 인접 도로상태 : 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
(3) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(횡성 공근농공단지(08.11.19))<산업입지 및 개발에 관한 법률>
건물의 구조 및 현상 (1) 기호(가) : 일반철골구조 샌드위치패널(은색)지붕 2층 건물로서
외벽 : 외장판넬 마감 등
내벽 : 판넬, 페인팅, 내장 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상황 : 공장 및 사무실로 이용 중임.
(2) 기호(나) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 1층 건물로서
외벽 : 외장판넬 마감 등
내벽 : 판넬, 페
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,554만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 4,877만원
평당 감정가(건물면적 기준)
321만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
공근면 공장 경매 2025타경20752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 5,538만원의 10%인 약 1억 3,554만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 4,877만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 6,608만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 5,538만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2848.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 321만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (21일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.