2025타경32922 [1] 물건 사진

양촌읍 단독주택 경매 — 경기도 김포시 양촌읍 구래리 743-1 (2025타경32922 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 양촌읍 구래리 743-1
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가11억 3,500만원
최저매각가격11억 3,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적132.86㎡
대지면적926㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일11억 3,500만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 '은여울공원' 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 1. 구래리 743-1 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 2. 구래리 743-7 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 3. 구래리 743-8 장방형의 토지로 현황 도로로 이용중임. 4. 구래리 743-9 삼각형의 토지로 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 1. 구래리 743-1 세로(가)에 접함. 2. 구래리 743-7 세로(가)에 접함. 3. 구래리 743-8 현황 도로임. 4. 구래리 743-9 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 1. 구래리 743-1 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,824만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

양촌읍 단독주택 경매 2025타경32922 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 3,500만원의 10%인 약 1억 1,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,824만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32922 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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