1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "더골프클럽" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 창고, 골프장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 일부는 도로로 이용중이고 일부는 휴경지
상태임.
일련번호(2,3): 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
일련번호(4): 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 건부지, 도로, 휴경지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호(1,4): 본건 내부로 폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(2): 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
일련번호(3): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m
미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호(2,3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경8340 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,089만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 8,625만원
평당 감정가(대지면적 기준)
74만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
서생면 답 경매 2024타경8340 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 892만원의 10%인 약 1억 4,089만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 8,625만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 1,275만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 892만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9028㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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