오수면 공장 경매 — 전북특별자치도 임실군 오수면 금암리 133 1호 (2025타경31413 [1] 전주지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 임실군 오수면 금암리 133 1호 |
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| 용도 | 공장 (공장용지, 도로, 업무시설, 창고, 창고용지) · 공업시설 |
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| 감정가 | 34억 798만원 |
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| 최저매각가격 | 34억 798만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 3462.03㎡ |
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| 대지면적 | 8457㎡ |
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| 관할법원 | 전주지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-09-28 | 매각기일 | 34억 798만원 | 예정 |
| 2 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 임실군 오수면 금암리 "오수농공단지" 북측 인근에 위치하며 주위는, 공단, 농경지등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호1~3)은 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지 입니다.
인접 도로상태 서측 4차선 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3) :보전관리지역, 가축사육금지구역, 접도구역, 건축허가제한구역. 기호2) :계획관리지역, 가축사육금지구역, 접도구역, 건축허가제한구역.
제시목록 외의 물건 지적도 및 건물현황도 참조
공부와의 차이 기호8)의 지목이 "도로"이나, 현황은 "공업용지" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) 철근콘크리트 라멘조등 슬라브지붕 저온창고, 폐수처리장등 내,외벽 : 판넬등 마감 4-나 경량철
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2016-09-12 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 3억 4,080만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 325만원 |
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자주 묻는 질문
- 오수면 공장 경매 2025타경31413 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 34억 798만원의 10%인 약 3억 4,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 34억 798만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 34억 798만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 공장 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 3462.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 325만원입니다.
- 2025타경31413 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2016-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.