1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재'양지말마을' 서측 인근에 위치하는 ""저리보금자리
아파트 단지내 101동 5층 515호로서,
주위는 ""읍소재지 주변 공동주택지대""임.
교통상황 본건아파트단지 내 ""지상 및 지하주차장"" 까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
건물의 구조 알씨조( 철근콘크리트조 ) 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 515호 로서,
사용승인일 : 2000. 02. 15
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호
이용상태 주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방2, 욕실1, 주방 등 ) 으로 이용중임.
설비내역 급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 '부정형'의 형태이고, '평지'인 지세의 토지를 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건아파트단지의 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > '도시지역', '자연녹지지역'.
< 기반시설 > 남측으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11647 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
233만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,633만원
평당 감정가(건물면적 기준)
564만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
성거읍 아파트 경매 2025타경11647 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,332만원의 10%인 약 233만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,633만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,332만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 564만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11647의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.