1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 청전동 소재 ""제천고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 자루형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m) (접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(제천고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>,중점경관관리구역(중심시가지)
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2): 시멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로서(사용승인일:1982.2.9)
외벽: 돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5379 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
436만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,485만원
평당 감정가(대지면적 기준)
256만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
중앙로2가 단독주택 경매 2025타경5379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,357만원의 10%인 약 436만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,485만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 636만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,357만원, 감정가의 41% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 137.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 256만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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