1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 궐동 소재"궐동대우아파트"북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주
택, 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편
의도는 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
기호(3) : 부정형의 평지로서 "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) 공히
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장
관리권역임.
제시목록 외의 물건 후면 "건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서
외벽 : 판넬붙임 마감.
내벽 : 판넬 및 일부 벽지등 마감.
창호 : PVC창호임.
이용상태 사무실 및 창고로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급.배수설비 구비됨.
부합물 및 종물 후첨
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,776만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,990만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
궐동 근린시설 경매 2024타경9593 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,395만원의 10%인 약 3,539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,776만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 564만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,395만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,990만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경9593 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경9593 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경9593/1/사진/0.jpg?w=512)