2024타경12773 [1] 물건 사진

양산동 다가구주택 경매 — 경기도 오산시 양산로 330-17 (양산동,라인빌리지105) (2024타경12773 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 6억 8,510만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 7,194만원의 70.5%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 8,510만원
감정가 대비70.5%
최저매각가 대비143.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6억원
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지경기도 오산시 양산로 330-17 (양산동,라인빌리지105)
용도다가구주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가9억 7,194만원
최저매각가격4억 7,625만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적341.62㎡
대지면적766㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일9억 7,194만원유찰
22026-05-26매각기일6억 8,036만원유찰
32026-07-01매각기일4억 7,625만원변경
42026-08-12매각기일4억 7,625만원변경
52026-10-26매각기일4억 7,625만원매각
62026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1,2) 본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교 정문" 북측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택지대로서 인근으로 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 기호(1,2) 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 인접 도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,2) 본건 남동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(한신대 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트구조 평지붕 3층건

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,194만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,625만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 341.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 941만원입니다.
양산동 다가구주택 경매 2024타경12773 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 6억 8,510만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 7,194만원의 70.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,625만원보다 43.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억원로 낙찰가와 8,510만원 차이입니다.
2024타경12773 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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