1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "단구사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 기호 2-4 : 3필 일단의 부정형 토지로서 평지이며, '주택 건부지', 기호 5 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '도로', 기호 6 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 6이 폭 약 4m의 포장도로이며, 남서측의 왕복 2차선 포장도로에서 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25). 기호 5,6 : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함).
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 기호 3의 지목은 '전'으로 되어 있으나, 현황 '대지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,285만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 993만원
평당 감정가(건물면적 기준)
726만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
단구동 단독주택 경매 2026타경50070 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,847만원의 10%인 약 7,285만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 993만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,067만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,847만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 473.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 726만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50070 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50070 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2026타경50070/1/사진/0.jpg?w=512)